●土地資産運用には戸建賃貸経営が安心な 理 由 �A 　　　　　　　　　資金計画から融資交渉や入居者募集、賃貸管理まで、 　　　トータルでマネジメントしますので、オーナー様の手間はかかりません。 「デイズ」　トータルマネジメント・システム 　 Ｄｅｉｚ担当者 　 　　　　ｂｌａｎｋ　　 　オーナー様　 　↓ 　　　　　　　　　　　　　 ↓　 　戸建賃貸デイズのご提案 （建物プランニング） （資金計画・収入ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝ） （賃貸条件の設定等） 　　　　　　　　　　　 遊休地　どうしようかな？ ↓ 　　 ご検討 　↓ 　　 ↓　 ご契約 　 　　 　 　　　代行業務 　●資金計画および融資交渉　　 　 ↓ ↓ 完　成 　管理会社の選定　　 　●入居者の募集　 　●家賃の振込み 　●建物の維持管理・保守点検などのメンテナンス　 　●入居者退出時の精算及び修理 ↓ ↓ ↓ 　　賃料のお支払い　　 　 定期収入 ↓ ↓ 　　賃料のお支払い　　 　 定期収入 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 　　 ≪ 家賃設定 　 シュミレーション ≫ 　 　　　　戸建物件の人気と希少性から 　　　　各地区で上位の家賃設定が見込めます。 　 　 　　　　　　●彦根市の戸建賃貸「デイズ」の場合 〔彦根市での一例〕　　　　　　　　家賃設定８.８万円 年間家賃収入　８８,０００円　×　１２ヶ月　＝　１,０５６,０００円 年間約１０６万円の売上 表面利回り年利　13.6％ 　　　　　　回収期間　７.4年 　 　　　　　　●彦根市の賃貸マンションの場合 〔彦根市平均〕　　　　　　　　家賃設定６.９万円 年間家賃収入　６９,０００円　×　１２ヶ月　＝　８２８,０００円 年間約８３万円の売上 表面利回り年利　10.6％ 　　　　　　回収期間　９.4年 家賃相場の状況により、表面利回りは変動することがございます。

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